Debido al aumento vertiginoso de los alquileres, no hay argumento de que se necesita asistencia para el alquiler. Muchas personas se han visto obligadas a abandonar sus hogares despu茅s de que los propietarios aumentaran los alquileres m谩s all谩 de lo que pod铆an pagar. Luego tuvieron dificultades para encontrar un nuevo lugar para vivir.
Este mi茅rcoles, la alcaldesa de Miami-Dade, Daniella Levine Cava, convoc贸 una mesa redonda de alcaldes de todo el condado para discutir la crisis de los alquileres y lo que se puede hacer.
Martha Mannella, agente de bienes ra铆ces, abord贸 el tema en el programa En Conexi贸n, conducido por C茅sar Miguel Rond贸n.
鈥淗ay varios factores que han influido en esta alza de los precios de las rentas. A ra铆z de la pandemia la gente comenz贸 a trabajar desde casa, necesitaban m谩s espacio y tambi茅n se incrementaron las rentas por la migraci贸n local. Personas que llegaron provenientes de Nueva York, de Los 脕ngeles y otras ciudades, con mayor poder adquisitivo. Ellos rentaron propiedades y esa demanda hizo que los propietarios vieran una oportunidad de pedir m谩s dinero鈥, dijo Manella.
La experta tambi茅n se帽al贸 que hubo propietarios que tuvieron la necesidad de vender, porque vieron la oportunidad de generar una plusval铆a importante de su propiedad.
鈥淗a sido un ciclo bastante importante que ha hecho que se incremente todo. Sumado a esto, la inflaci贸n no ha ayudado. Al final, es una suma de factores que ha hecho que estemos en este momento de emergencia como lo ha declarado el Condado de Miami-Dade, es una emergencia de propiedades asequibles鈥, apunt贸.
No es un detalle menor, que las familias que no pueden seguir pagando los alquileres, les interesa seguir manteniendo su estatus de vida, pero se les hace imposible por el alza de los precios de los alquileres.
鈥淓n vista de esta emergencia, los gobiernos locales acaban de crear un fondo de ayuda para poder surtir y poder ayudar a las personas que no pueden pagar la renta. Ellos han invertido casi 14 millones de d贸lares para poder subsidiar a estos inquilinos que no pueden pagar los incrementos. Lo que han propuesto es que ayudar谩n a las personas que tienen rentas atrasadas hasta un a帽o con un m谩ximo de 3.000 d贸lares. Luego, si el incremento de la renta ha sido entre el 1 y el 20%, les otorgar谩n el 20% del incremento de la renta por un periodo de 3 meses. Y si la renta la aumentaron m谩s del 20%, ayudar谩n con un porcentaje鈥, acot贸.
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Manella resalt贸 que para poder calificar a estas ayudas, la persona debe tener un ingreso menor en un 80% de la media del Condado de Miami- Dade, que equivale a 53.000 d贸lares al a帽o.
鈥淪umado a esto acaban de aprobar por unanimidad una ordenanza que le exigen a los propietarios que cuando vayan a subir la renta, lo deben hacer 60 d铆as previos al t茅rmino del contrato y tienen que notificar de cu谩nto ser谩 el aumento. El gobierno de Florida y de Miami- Dade, est谩 tomando medidas para ayudar a los inquilinos鈥, manifest贸.
La agente de bienes y ra铆ces expres贸 que los alcaldes de Miami 鈥揇ade est谩n llevando a cabo gestiones para construir viviendas a bajo costo.
Finalmente, Manella destac贸 que es impredecible saber si los precios de los arrendamientos seguir谩n subiendo o por el contrario todas las personas que llegaron a Miami regresar谩n a sus estados y habr谩 una estabilizaci贸n en la oferta y demanda de rentas.
鈥淗emos visto que hay muchas personas que salieron de Nueva York y ahora est谩n regresando y las rentas en esa ciudad han aumentado en 40%. Las personas est谩n regresando porque las empresas est谩n exigiendo un trabajo presencial. No obstante, actualmente no hay inventario de renta鈥, puntualiz贸.
