Debido al aumento vertiginoso de los alquileres, no hay argumento de que se necesita asistencia para el alquiler. Muchas personas se han visto obligadas a abandonar sus hogares después de que los propietarios aumentaran los alquileres más allá de lo que podían pagar. Luego tuvieron dificultades para encontrar un nuevo lugar para vivir.
Este miércoles, la alcaldesa de Miami-Dade, Daniella Levine Cava, convocó una mesa redonda de alcaldes de todo el condado para discutir la crisis de los alquileres y lo que se puede hacer.
Martha Mannella, agente de bienes raíces, abordó el tema en el programa En Conexión, conducido por César Miguel Rondón.
“Hay varios factores que han influido en esta alza de los precios de las rentas. A raíz de la pandemia la gente comenzó a trabajar desde casa, necesitaban más espacio y también se incrementaron las rentas por la migración local. Personas que llegaron provenientes de Nueva York, de Los Ángeles y otras ciudades, con mayor poder adquisitivo. Ellos rentaron propiedades y esa demanda hizo que los propietarios vieran una oportunidad de pedir más dinero”, dijo Manella.
La experta también señaló que hubo propietarios que tuvieron la necesidad de vender, porque vieron la oportunidad de generar una plusvalía importante de su propiedad.
“Ha sido un ciclo bastante importante que ha hecho que se incremente todo. Sumado a esto, la inflación no ha ayudado. Al final, es una suma de factores que ha hecho que estemos en este momento de emergencia como lo ha declarado el Condado de Miami-Dade, es una emergencia de propiedades asequibles”, apuntó.
No es un detalle menor, que las familias que no pueden seguir pagando los alquileres, les interesa seguir manteniendo su estatus de vida, pero se les hace imposible por el alza de los precios de los alquileres.
“En vista de esta emergencia, los gobiernos locales acaban de crear un fondo de ayuda para poder surtir y poder ayudar a las personas que no pueden pagar la renta. Ellos han invertido casi 14 millones de dólares para poder subsidiar a estos inquilinos que no pueden pagar los incrementos. Lo que han propuesto es que ayudarán a las personas que tienen rentas atrasadas hasta un año con un máximo de 3.000 dólares. Luego, si el incremento de la renta ha sido entre el 1 y el 20%, les otorgarán el 20% del incremento de la renta por un periodo de 3 meses. Y si la renta la aumentaron más del 20%, ayudarán con un porcentaje”, acotó.
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Manella resaltó que para poder calificar a estas ayudas, la persona debe tener un ingreso menor en un 80% de la media del Condado de Miami- Dade, que equivale a 53.000 dólares al año.
“Sumado a esto acaban de aprobar por unanimidad una ordenanza que le exigen a los propietarios que cuando vayan a subir la renta, lo deben hacer 60 días previos al término del contrato y tienen que notificar de cuánto será el aumento. El gobierno de Florida y de Miami- Dade, está tomando medidas para ayudar a los inquilinos”, manifestó.
La agente de bienes y raíces expresó que los alcaldes de Miami –Dade están llevando a cabo gestiones para construir viviendas a bajo costo.
Finalmente, Manella destacó que es impredecible saber si los precios de los arrendamientos seguirán subiendo o por el contrario todas las personas que llegaron a Miami regresarán a sus estados y habrá una estabilización en la oferta y demanda de rentas.
“Hemos visto que hay muchas personas que salieron de Nueva York y ahora están regresando y las rentas en esa ciudad han aumentado en 40%. Las personas están regresando porque las empresas están exigiendo un trabajo presencial. No obstante, actualmente no hay inventario de renta”, puntualizó.
